dự án sonasea phú quốc
THIẾT KẾ – MẶT BẰNG SONASEA VILLAS & RESORT PHÚ QUỐC
June 6, 2017
mặt bằng dự án sonasea phú quốc
Giới động sản miền Bắc đổ sô vào dự án Sonasea Villas & Resort Phú Quốc
June 7, 2017

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG
BEST WESTERN PREMIER SONASEA PHU QUOC

Tại dự án Sonasea Condotel & Villas, Khu tổ hợp du lịch Sonasea Villas and Resort,
Thuộc khu phức hợp Bãi Trường, xã Dương Tơ, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang

— Áp dụng từ ngày 05/10/2017 đến ngày …/…./2017—

I/ CHƯƠNG TRÌNH CHO THUÊ:

 

CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Mức cam kết Thu nhập tiền thuê: Khách hàng được nhận
thu nhập là 10% giá trị căn hộ (Chưa bao gồm VAT, Quỹ
Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu Vực Chung)/năm sau khi
chiết khấu (nếu có).
Cam kết thu nhập từ Thời gian cam kết: 10 năm kể từ ngày khách thanh toán đủ
95% giá trị Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng
CHƯƠNG TRÌNH
1 Và Sửa Chữa Khu Vực Chung.
CHO THUÊ (CTCT)
Điều kiện thanh toán: Chủ đầu tư bắt đầu thanh toán Thu
nhập tiền thuê cam kết khi Khách hàng thanh toán đủ
95% giá trị Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng
Và Sửa Chữa Khu Vực Chung.
Kỳ thanh toán: 6 tháng thanh toán một lần, định kỳ
thanh toán vào các ngày 30/7 và 31/1 hàng năm kể từ
thời điểm bắt đầu đến khi kết thúc thời gian cam kết.
Sử dụng 15 đêm miễn phí/1 năm trong vòng 10 năm kể từ
Quyền lợi Khách hàng khi ngày khách thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng
2 tham gia CTCT đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng Và Sửa Chữa Khu
Vực Chung.
Khi kết thúc chương trình cho thuê, trên cơ sở phù hợp với
quy định của Pháp luật khách hàng có quyền định đoạt căn
Quyền lợi của Khách hàng hộ nghỉ dưỡng theo các phương án sau:
+ Khách hàng sử dụng để nghỉ dưỡng;
3 khi kết thúc chương trình
+ Tiếp tục giao Chủ đầu tư khai thác kinh doanh và được
cho thuê
hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ 85% trên lợi nhuận thuần từ
việc khai thác cho thuê Căn hộ nghỉ dưỡng.
Trường hợp Khách hàng sử dụng để nghỉ dưỡng phải tuân
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG – BEST WESTERN PREMIER SONASEA PHU QUOC Page 1

 

thủ theo quy định của Pháp luật và các quy định do Chủ
đầu tư ban hành tại các thời điểm.
II/ CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ TÀI CHÍNH
CHÍNH SÁCH CHI TIẾT
Tối thiểu 3 năm, Tối đa 15 năm (nhưng không vượt quá
1 Thời gian vay thời hạn cam kết cho thuê theo quy định tại Hợp đồng
chương trình cho thuê ký với Chủ Đầu Tư).
–  50% (đã bao gồm 5% khi bàn giao Giấy chứng nhận)
Giá trị căn hộ nghỉ ký Hợp đồng mua bán (đã bao gồm
Tỷ lệ vay VAT) bao gồm với tài sản bảo đảm là tài sản hình thành
2 từ vốn vay.)
– 60% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡng ký Hợp đồng mua bán (đã
bao gồm VAT) nếu khách hàng có thêm tài sản đảm bảo
khác.
3 Thời gian hỗ trợ lãi suất Mười hai (12) tháng kể từ ngày giải ngân lần đầu tiên (nhưng
không vượt quá thời gian nhận bàn giao căn hộ nghỉ dưỡng.)
Lãi suất trong thời gian hỗ –  Lãi suất: 0%
4 –  Chủ đầu tư sẽ hỗ trợ lãi suất đối với khoản vay lên đến
trợ
60% Giá trị căn hộ ký Hợp đồng mua bán
5 Lãi suất sau thời gian hỗ Bằng lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau + Biên độ
trợ 3.5%/năm
Trong thời gian hỗ trợ lãi suất: Miễn phí
Năm thứ 2: 2% x số tiền trả nợ trước hạn;
5 Phí trả nợ trước hạn Năm thứ 3: 1,5% x số tiền trả nợ trước hạn;
Năm thứ 4; 5: 1% x số tiền trả nợ trước hạn;
Từ năm thứ 6: Miễn phí
6 Thời hạn ân hạn nợ gốc 12 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên
LỰA CHỌN KHÁC:
 Chiết khấu 4% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo Bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT,
KPBT) và được khấu trừ vào giá bán Căn hộ nghỉ dưỡng cho các khách hàng thanh toán

theo tiến độ và không nhận chính sách hỗ trợ tài chính từ Chủ Đầu Tư.

 

 Chiết khấu 6% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡng theo Bảng giá niêm yết (Chưa bao gồm VAT, KPBT) và được khấu trừ vào giá bán Căn hộ nghỉ dưỡng cho các khách hàng thanh toán 95% Giá trị căn hộ nghỉ dưỡng tại thời điểm ký Hợp đồng mua bán bằng vốn tự và không nhận chính sách hỗ trợ tài chính từ Chủ Đầu Tư.

 

III/ CHƯƠNG TRÌNH ƯU ĐÃI BÁN HÀNG

 

  1. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG 1 PHÒNG NGỦ OCEAN VIEW

 

ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
Sở hữu kỳ nghỉ trải nghiệm tại Novotel Phú Quốc Resort:
Áp dụng cho KH Khách hàng mua căn hộ được tham gia trải nghiệm cảm xúc với chương
mua căn hộ 1 trình “Sonasea – Trao gửi yêu thương” dành cho 2 người với giá trị lên

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG – BEST WESTERN PREMIER SONASEA PHU QUOC                   Page 2

 

phòng ngủ Ocean đến 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) với các ưu đãi sau:
View Tặng 02 đêm nghỉ sang trọng tại khách sạn Novotel Phú Quốc
Resort
Tặng vé máy bay của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines.
Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng trong hệ thống
Novotel Phú Quốc Resort của CEO Group.
Xe ô tô riêng đưa đón tại sân bay.
Điều kiện áp dụng
 Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 30 ngày sau khi khách hàng ký
Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 15% giá trị căn hộ.
 Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.
 Kỳ nghỉ không có giá trị quy đổi thành tiền mặt.

 

  1. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG 1 PHÒNG NGỦ GARDEN VIEW/ MOUNTAIN VIEW

 

ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
1. Sở hữu kỳ nghỉ trải nghiệm tại Novotel Phú Quốc Resort:
Áp dụng cho KH Khách hàng mua căn hộ được tham gia trải nghiệm cảm xúc với chương
mua căn hộ 1 trình “Sonasea – Trao gửi yêu thương” dành cho 2 người với giá trị lên
phòng ngủ đến 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) với các ưu đãi sau:
Garden View/ Tặng 02 đêm nghỉ sang trọng tại khách sạn Novotel Phú Quốc
Mountain View Resort
Tặng vé máy bay của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines.
Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng trong hệ thống
Novotel Phú Quốc Resort của CEO Group.
Xe ô tô đưa đón tại sân bay.
Điều kiện áp dụng:
 Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 30 ngày sau khi khách hàng ký
Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 15% giá trị căn hộ.
 Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.
Lựa chọn khác:
Khách hàng không sử dụng kỳ nghỉ trải nghiệm nêu tại Mục 1 sẽ
được chiết khấu trực tiếp 50.000.000 vnđ (Năm mươi triệu đồng)
vào giá bán căn hộ nghỉ dưỡng.
2. Được ưu tiên sử dụng 15 đêm nghỉ miễn phí/1 năm trong 10
năm tại các căn hộ nghỉ dưỡng có View biển

 

  1. ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG TỪ 2-3 PHÒNG NGỦ

 

ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
Áp dụng cho KH 1.   Tặng khách hàng mua căn hộ từ 2-3 phòng ngủ chuyến du lịch
mua căn hộ từ 2-3 Châu Âu dành cho 02 người với tổng giá trị lên đến 100.000.000
phòng ngủ vnđ (Một trăm triệu đồng).
Điều kiện áp dụng:
 Thời gian bắt đầu sử dụng kỳ nghỉ: 30 ngày sau khi khách hàng ký
Hợp đồng mua bán và thanh toán đủ 15% giá trị căn hộ.
 Thời gian áp dụng: từ ngày đủ điều kiện đến hết ngày 30/6/2018.

 

Lựa chọn khác:

Khách hàng được giảm trừ trực tiếp 100.000.000 vnđ vào giá bán căn hộ nghỉ dưỡng.

  1. Khách hàng không nhận cam kết tiền thuê trong 3 năm đầu kể từ ngày thanh toán đủ 95% giá trị Căn hộ đã bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng được hưởng các chính sách cụ thể như sau:
  • Chiết khấu 25% Giá trị Căn hộ theo bảng giá niêm yết chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng (*)
  • Cam kết tiền thuê từ năm thứ 4 đến hết năm thứ 10: Tính trên Giá trị Căn hộ theo bảng giá niêm yết chưa bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng
  • Giá trị Căn hộ ký Hợp đồng mua bán là Giá trị Căn hộ theo bảng giá niêm yết sau khi trừ đi phần chiết khấu tại Mục (*)
  1. ƯU ĐÃI CHUNG: CHIẾT KHẤU CHO KHÁCH HÀNG MUA SỐ LƯỢNG LỚN
ĐỐI TƯỢNG CHÍNH SÁCH
KHÁCH HÀNG
Áp dụng cho tất  Tặng 1% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa bao
cả các KH gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) – áp dụng đối với khách hàng và nhóm
khách hàng mua từ 2-3 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một thời điểm.
 Tặng 2% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa
bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) – áp dụng đối với khách hàng và
nhóm khách hàng mua từ 4-5 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một thời
điểm.
 Tặng 3% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa
bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) – áp dụng đối với khách hàng và
nhóm khách hàng mua từ 6-10 Căn hộ nghỉ dưỡng tại cùng một
thời điểm.
 Tặng 4% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng theo bảng giá niêm yết (Chưa
bao gồm VAT và Quỹ Dự Phòng) – áp dụng đối với khách hàng và
nhóm khách hàng mua từ 11 Căn hộ nghỉ dưỡng trở lên tại cùng
một thời điểm.
Điều kiện áp dụng:
 Hoàn tất các thủ tục trong vòng 15 ngày sau khi đặt cọc và
trước thời điểm ký Hợp đồng mua bán.
 “Các căn hộ nghỉ dưỡng mua cùng một thời điểm” được hiểu là
các căn hộ nghỉ dưỡng được khách hàng đặt cọc trước thời
điểm ký Hợp đồng mua bán.
 “Nhóm khách hàng” được hưởng ưu đãi chiết khấu khi mua số
lượng lớn là những người có mối quan hệ huyết thống bao
gồm: bố, mẹ, con, anh, chị em ruột.
 Đối với các khách hàng và nhóm khách hàng mua thêm các căn
hộ sau thời điểm đã ký HĐMB đối với căn hộ nghỉ dưỡng
trước tỷ lệ chiết khấu chỉ được áp dụng đối với căn hộ mua sau.

 

IV/ CHƯƠNG TRÌNH BỐC THĂM ĐẶC BIỆT

 

ĐỐI TƯỢNG CƠ CẤU GIẢI THƯỞNG
KHÁCH HÀNG

 

Tất cả các khách 1. Giải Đặc Biệt
hàng mua căn hộ + Số lượng: 01 giải
nghỉ dưỡng BWP + Quà tặng: Xe ô tô Mazda 3
2. Giải Nhất:
Sonasea Phu Quoc
+ Số lượng: 01 giải
trong thời gian từ
+ Quà tặng: Sonasea – Trao gửi yêu thương” dành cho 2 người với
ngày 05/10/2017
giá trị lên đến 30.000.000 VNĐ (Ba mươi triệu đồng) với các ưu
đến 12 giờ ngày
đãi sau:
29/10/2017 sẽ được Tặng 02 đêm nghỉ sang trọng tại khách sạn Novotel Phú Quốc Resort
tham gia chương Tặng vé máy bay của hãng hàng không quốc gia Vietnam Airlines.
trình bốc thăm Thưởng thức ẩm thực tinh tế tại các nhà hàng trong hệ thống
may mắn với các Novotel Phú Quốc Resort của CEO Group.
Xe ô tô đưa đón tại sân bay.
giải thưởng đặc
3. Giải Nhì:
biệt như sau:
+ Số lượng: 02 giải
+ Quà tặng: Iphone 8, 64 GB
4. Giải Ba:
+ Số lượng: 06 giải
+ Quà tặng: 01 Voucher nghỉ dưỡng 01 đêm tại Novotel Phu Quoc
Resort/01 Giải.
 Các Giải thưởng nêu trên không có giá trị quy đổi thành tiền mặt
 Các quy định liên quan đến việc nhận giải thưởng được quy định
chi tiết tại Thể lệ trao thưởng do Chủ đầu tư ban hành.

 

 

V/ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN VÀ THỦ TỤC

 

Đợt thanh toán Thời hạn Giá trị thanh toán
1 Ký Hợp đồng đặt cọc Đặt cọc 100.000.000 đồng/ Căn hộ nghỉ
dưỡng
Thanh toán đợt 1 Khi ký HĐMB (trong Thanh toán đến 15% Giá trị Căn hộ nghỉ
2 vòng  07  ngày  kể  từ dưỡng (Đã bao gồm số tiền TT theo Hợp
ngày đặt cọc) đồng đặt cọc).
Thanh toán đợt 2 Trong vòng 1 tháng kể 15% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao
3 Trong  vòng  từ  ngày
gồm VAT)
ký HĐMB
4 Thanh toán đợt 3 Trong vòng 2 tháng kể 10% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao
từ ngày ký HĐMB gồm VAT)
Trong vòng 4 tháng 10% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng
5 Thanh toán đợt 4 kể từ ngày ký HĐMB
(Đã bao gồm VAT)
Trong vòng 6 tháng kể 10% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao
6 Thanh toán đợt 5 từ ngày ký HĐMB
gồm VAT)
Trong vòng 8 tháng kể 10% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao
7 Thanh toán đợt 6 từ ngày ký HĐMB
gồm VAT)
8 Thanh toán đợt 7 Khi Bàn giao căn hộ 25% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng (Đã bao
dự kiến Quý 4/2018 gồm VAT) và toàn bộ Quỹ Dự Phòng Và

 

Sửa Chữa Khu Vực Chung 2%

9Thanh toán đợt 8 Khi cấp GCN 5% Giá trị Căn hộ nghỉ dưỡng

 

VI/ TÀI KHOẢN NỘP TIỀN MUA CĂN HỘ NGHỈ DƯỠNG – BEST WESTERN PREMIER SONASEA PHU QUOC

DỰ ÁN TÀI KHOẢN NỘP TIỀN MUA CĂN HỘ
DỰ    ÁN    BEST    WESTERN CHỦ  TÀI KHOẢN:  CÔNG  TY  TNHH  MỘT  THÀNH
VIÊN PHÚ KIÊN PHÚ QUỐC
PREMIERSONASEA PHU
QUOC Số  TK:  111002630362  tại  Ngân  hàng  TMCP  Công
thương Việt Nam – Chi nhánh Thành An

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *